Descrição

Casa com 03 suítes no Condomínio Reserva Viana – Granja Viana. Conforto, sofisticação e sustentabilidade em meio à natureza!

Esta charmosa e acolhedora residência de 459 m² de área construída em um terreno de 525 m² é o equilíbrio perfeito entre modernidade, privacidade e bem-estar. Com projeto arquitetônico inteligente e rodeada por muito verde, ela está localizada em um dos condomínios mais desejados da Granja Viana, com segurança 24h, lazer completo e acesso fácil a tudo que você precisa.

* Área privativa:

• 03 suítes com sacadas, sendo a máster com amplo espaço, duas cubas e acabamento refinado

• Sala de estar com piso de madeira, bem iluminada e integrada à área externa

• Cozinha planejada com armários e acesso direto à área gourmet com churrasqueira

• Sala de jantar, sala de TV e escritório

• Lavabo + banheiro na área de serviço + banheiro na área da piscina

• Piscina com sistema de aquecimento solar

• Depósito externo

• Garagem coberta para 03 carros + 02 vagas descobertas

• Quintal amplo com jardim exuberante e piscina — ideal para quem valoriza tranquilidade e natureza

* Diferenciais tecnológicos e sustentáveis:

• Casa automatizada (controle por celular e assistente virtual como Alexa)

• Sistema solar fotovoltaico com retorno de energia à rede – redução significativa da conta de luz

• Aquecimento híbrido (gás + boiler solar) para chuveiros

• Sistema de captação de água da chuva com cisterna de 15.000 litros – reuso em privadas e áreas externas

• Imóvel completamente mobiliado e equipado – venda porteira fechada: é só mudar com suas roupas e utensílios pessoais

* Condomínio Reserva Viana:

• Segurança 24h com monitoramento

• Churrasqueiras coletivas

• Piscina aquecida

• Academia completa

• Playground

• Salão de festas e jogos

• Rede de esgoto e estrutura urbana completa

* Localização privilegiada: atrás do Shopping Granja Viana, com fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares e a apenas 10 minutos da estação de metrô Butantã. Próximo a escolas, mercados e serviços essenciais.

- Uma casa pensada para quem valoriza qualidade de vida, segurança e sustentabilidade. Um verdadeiro refúgio urbano.

Agende uma visita e encante-se.