Descrição

Belo lote de Esquina com localização privilegiada, baixa declividade ascendente proporcionando maravilhosa vista do lago, com Projeto Aprovado na prefeitura e CETEB, no Condomínio Canada Village-Mairiporã, um dos melhores condomínios da região, com acesso ao lado GRAAL- Rodovia Fernão Dias km 63-Olho d’água
                  R$ 395.000,00 - R$ 263,33/m²

Area do terreno: 1.500,36 m²
Área comum e preservação: 1.107,09 m²
Área total: 2.607,45 m²
Lote Face Norte.
Terreno de esquina com aproximadamente 70 m de fachada.
Terreno com baixa declividade ascendente.
Platô de terraplenagem já configurado, representando hoje uma economia significativa na construção.
Vista privilegiada para o Lago nº 02, oferecendo diversas possibilidades arquitetônicas.
Projeto de construção aprovado pela prefeitura e CETESB com 343,22 m², podendo fazer alterações, já averbada no registro de imóveis. Este trâmite demorou mais de 1 ano e meio.
Documentação perfeita: Matrícula, IPTU e Condomínio atualizados, garantindo uma transação segura e tranquila.
Lote com proteção natural contra o ruido da rodovia.
Próximo à portaria 24 horas e ao Graal.
Próximo da portaria.
Equipamentos sociais próximos:
- Quadra poliesportiva;
- Quadra de tênis;
- Quadra de vôlei;
- Sala de jogos;
- Academia;
- 2 Lagos para pesca esportiva;
- 03 trilhas;
- Churrasqueira.
-Condomínio com poço e sistema de tratamento da água, com fornecimento já incluso no condomínio.
IPTU 2024: 12 X R$ 190,11
Condomínio 2024: R$ 1.140,00 – Já incluso a água
O terreno possui levantamento planialtimétrico cadastral e sondagens.