Terrenos em Loteamento para Venda em Mairiporã

Área total do Terreno: 1.005,00 m².

• DUAS FRENTES: Principal com 24,20 x 68,30 x 56,90, fechando no fundo em 10,30m

• ÁREA LICENCIADA ÚTIL E APROVADA na CETESB e Prefeitura (70%): 788,30 m².

• Área de PRESERVAÇÃO no lote: 217,00 m².

• PROJETO JÁ APROVADO na Cetesb para residência térrea: 218,16 m².

• Área de COMPENSAÇÃO AMBIENTAL AVERBADA no RI dentro da APA Cantareira de 2.100 m² (Decreto 65.244/2020)

DETALHES DA QUALIFICAÇÃO DO LOTE:

• DOCUMENTAÇÃO 100% regularizada do imóvel, com SEIS ANOS de processo para emissão do ALVARÁ de supressão e construção na Cetesb 

• DESMATAMENTO e supressão já efetuado

• TERRAPLANAGEM e marcação dos piquetes já efetuada

• Excelente DECLIVE para a frente principal e RAMPA de acesso já cortada

• FRENTE LIVRE para sempre (área comum do condomínio)

• SOL o dia inteiro

• Projeto onde a POSIÇÃO da construção, dá privacidade com os vizinhos laterais

• Frente do imóvel com 24 Metros

• Não existe risco de alagamento ou deslizamento.

• Projeto poderá ser alterado para casa maior, mediante aprovação na Prefeitura.